快讯热点!房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
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房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
全球央行政策分歧加剧:美联储鹰派立场引担忧,高利率时代或将延续?
北京 - 美联储近期释放的鹰派信号加剧了全球央行政策分歧,引发市场对高利率时代可能延续的担忧。
美联储主席鲍威尔在6月15日的讲话中重申,美联储将继续加息以遏制通胀,即使这可能导致经济放缓。他表示,尽管最近通胀数据有所下降,但仍处于不可接受的高位,美联储需要采取强有力措施将其降至2%的目标水平。
美联储的鹰派立场与其他主要央行形成鲜明对比。欧洲央行和加拿大央行等机构最近都表示,他们准备在必要时放缓货币政策紧缩步伐,以支持经济增长。
政策分歧引发市场担忧
美联储和其它央行政策立场的分歧引发了市场担忧。一些分析人士认为,美联储持续加息可能导致美元大幅升值,加剧全球金融市场的压力,并拖累全球经济增长。
此外,美联储鹰派立场也可能令投资者对未来经济前景感到更加悲观,导致风险偏好下降,并抑制投资活动。
高利率时代或将延续
尽管美联储鹰派立场短期内可能导致市场波动,但从长期来看,高利率时代或将延续。
主要原因包括:
- 全球通胀仍然处于高位,需要央行采取措施抑制。
- 美联储需要维持政策可信度,避免市场对其抗击通胀决心产生怀疑。
- 全球经济增长前景仍然不确定,央行需要保持政策灵活性,以应对潜在风险。
总体而言,美联储鹰派立场加剧了全球央行政策分歧,也增加了市场对未来经济前景的不确定性。高利率时代或将延续,投资者需密切关注政策变化带来的潜在影响。
以下是一些可能对您有用的补充信息:
- 美联储下次货币政策会议将于7月25-27日召开。市场预计美联储将在此次会议上再次加息50个基点。
- 欧洲央行将于7月21日召开货币政策会议。市场预计欧洲央行将在此次会议上宣布放缓加息步伐,并可能暗示未来可能会降息。
- 加拿大央行将于7月13日召开货币政策会议。市场预计加拿大央行将在此次会议上再次下调基准利率。
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发布于:2024-07-04 15:31:03,除非注明,否则均为
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